Título: Como verificar o desenvolvedor
Ao adquirir um imóvel, as qualificações e a reputação do incorporador são uma das maiores preocupações dos compradores de imóveis. A escolha de um desenvolvedor confiável pode não apenas garantir a qualidade da casa, mas também evitar riscos como construções inacabadas. Este artigo apresentará como verificar as qualificações, reputação e desempenho de projetos anteriores do desenvolvedor e fornecerá tópicos e conteúdo importantes em toda a rede nos últimos 10 dias para ajudá-lo a tomar decisões sábias.
1. Como verificar as qualificações do desenvolvedor
1.Verifique a licença comercial e o certificado de qualificação do desenvolvedor: A licença comercial e o certificado de qualificação do desenvolvedor são uma base importante para julgar sua legalidade. Você pode verificar as informações básicas do desenvolvedor por meio do Sistema Nacional de Publicidade de Informações de Crédito Empresarial (http://www.gsxt.gov.cn).
2.Verifique o registro de crédito do desenvolvedor: Por meio do Centro de Referência de Crédito do Banco Popular da China ou de uma plataforma de consulta de crédito de terceiros, você pode saber mais sobre a situação de crédito do desenvolvedor, incluindo se há registros inadimplentes ou disputas de dívidas.
3.Confira os projetos anteriores do desenvolvedor: A inspeção no local de projetos entregues por incorporadores para compreender a qualidade da habitação, a gestão de propriedades, etc. é uma forma importante de avaliar a força dos incorporadores.
2. Tópicos e conteúdos importantes em toda a rede nos últimos 10 dias
A seguir estão tópicos recentes e conteúdo importante sobre incorporadores e o mercado imobiliário na Internet:
| Data | tópicos quentes | Conteúdo interessante |
|---|---|---|
| 01/10/2023 | A cadeia de capital de um desenvolvedor conhecido foi quebrada | Muitos dos projetos do desenvolvedor foram suspensos e incidentes de proteção dos direitos dos compradores ocorreram com frequência. |
| 03/10/2023 | Governo emite novos regulamentos para regular o comportamento dos desenvolvedores | Os novos regulamentos exigem que os promotores divulguem informações sobre contas de supervisão de fundos para proteger os direitos e interesses dos compradores de casas. |
| 05/10/2023 | Um desenvolvedor foi multado por propaganda enganosa | A incorporadora exagerou no processo de venda e foi multada pesadamente pelas autoridades reguladoras do mercado. |
| 07/10/2023 | Como os compradores de casas podem evitar o risco de propriedades inacabadas | Os especialistas aconselham os compradores de casas a verificar cuidadosamente as qualificações do desenvolvedor e o andamento do projeto antes de assinar um contrato. |
| 09/10/2023 | Um desenvolvedor reclamou de problemas de qualidade do projeto | Os proprietários reclamaram coletivamente sobre problemas de qualidade, como vazamentos e rachaduras nas casas, e o incorporador respondeu que iria consertá-las o mais rápido possível. |
3. Como verificar a reputação dos desenvolvedores através da Internet
1.consulta do mecanismo de pesquisa: insira o nome do desenvolvedor em mecanismos de pesquisa como Baidu e Google para visualizar notícias relevantes e avaliações de internautas.
2.plataforma de mídia social: Os compradores de casas costumam compartilhar suas avaliações dos desenvolvedores nas redes sociais, como Weibo, Zhihu e Douyin. Você pode aprender sobre o feedback real do usuário por meio dessas plataformas.
3.Fóruns e comunidades imobiliárias: Por exemplo, nas seções de fórum de plataformas imobiliárias como Fangtianxia e Lianjia, os proprietários discutem frequentemente os prós e os contras dos incorporadores, o que é um bom canal para obter informações em primeira mão.
4. Classificação do desenvolvedor e referência de classificação
A seguir estão as classificações e dados de classificação de alguns desenvolvedores conhecidos (apenas para referência):
| Nome do desenvolvedor | classificação de crédito | participação de mercado | Satisfação do usuário |
|---|---|---|---|
| Vanke | AAA | 12% | 90% |
| Jardim campestre | AA+ | 10% | 85% |
| Evergrande | BB | 8% | 70% |
| Poli | AA | 9% | 88% |
5. Resumo
Verificar as qualificações e a reputação do desenvolvedor é parte integrante do processo de compra de uma casa. Por meio dos métodos apresentados neste artigo, você pode ter uma compreensão abrangente da força, do crédito e do desempenho anterior do desenvolvedor para evitar armadilhas. Ao mesmo tempo, prestar atenção aos tópicos importantes da Internet também pode ajudá-lo a se manter atualizado sobre as tendências do setor e a tomar decisões de compra de casa mais informadas.
Comprar uma casa é um acontecimento importante na vida, e escolher um incorporador confiável pode tornar o seu sonho de morar mais seguro.
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