Como calcular o principal de montantes iguais de principal?

Como calcular o principal de montantes iguais de principal?

Entre os métodos de reembolso do empréstimo,Quantidade igual de principalÉ um método de reembolso comum e tem como característica que o valor do reembolso mensal diminui mês a mês. Este artigo analisará detalhadamente o método de cálculo principal do principal igual e anexará uma tabela de dados estruturados para ajudar os leitores a entender melhor.

1. Conceitos básicos de valores principais iguais

Pagamentos iguais de principal significam que o credor reembolsa o mesmo valor do principal a cada mês e também paga os juros acumulados sobre o empréstimo restante durante aquele mês. Como o principal mensal é fixo e os juros diminuem a cada mês, o pagamento mensal total também diminuirá gradativamente.

2. Fórmula de cálculo do principal para montantes iguais de principal

O cálculo do principal para pagamentos iguais do principal é relativamente simples. O valor mensal do reembolso do principal é fixo. A fórmula é a seguinte:

Reembolso mensal do principal = valor total do empréstimo ÷ número de meses de reembolso

Por exemplo, se o valor total do empréstimo for de 1 milhão de yuans e o período de reembolso for de 20 anos (240 meses), o pagamento mensal do principal será:

3. Cálculo de juros sobre valores iguais de principal

A fórmula para calcular os juros mensais é:

Juros mensais = principal restante do empréstimo × taxa de juros mensal

Supondo que a taxa de juros anual do empréstimo seja de 5%, a taxa de juros mensal é de 0,004167 (5% ÷ 12). Aqui está um exemplo de cálculo específico:

4. Reembolso mensal total de igual valor principal

A amortização mensal total consiste num capital fixo e juros decrescentes todos os meses, com base na fórmula:

Pagamento mensal total = pagamento mensal do principal + juros mensais

Aqui está um exemplo de reembolsos totais nos primeiros três meses:

5. Vantagens e desvantagens de valores principais iguais

vantagem:

1. A despesa total com juros é menor porque o pagamento mensal do principal é fixo e os juros diminuem mês a mês.

2. Adequado para mutuários com renda mais alta que desejam reduzir despesas com juros.

deficiência:

1. A pressão de reembolso antecipado é alta e o valor do reembolso mensal é alto.

2. Não é adequado para mutuários com renda instável.

6. A diferença entre capital igual e capital e juros iguais

Valores iguais de principal e valores iguais de principal e juros são dois métodos de reembolso comuns. As principais diferenças são as seguintes:

7. Como escolher a forma de reembolso?

A escolha de valores iguais de principal ou valores iguais de principal e juros depende de sua situação financeira pessoal e capacidade de reembolso:

1. Se sua renda for alta e estável e você quiser economizar juros, poderá escolher um valor igual de principal.

2. Se o seu rendimento for baixo ou instável e quiser ter menos pressão nos reembolsos antecipados, pode optar por pagamentos iguais de capital e juros.

8. Resumo

O cálculo do valor principal igual é simples e direto, com um reembolso fixo do principal todos os meses e juros diminuindo mês a mês. Embora a pressão de reembolso antecipado seja maior, a despesa total com juros é menor. Os mutuários devem escolher o método de reembolso apropriado com base nas suas próprias circunstâncias.